Какие изменения по семейной ипотеке нас ждут с 1 октября 2026 года.

По состоянию на сентябрь 2026 года программа «Семейная ипотека» продолжает действовать по действующим правилам. Минфин перенес рассмотрение поправок на срок не ранее 1 октября 2026 года . До этого момента все заемщики могут оформить кредит под 6% годовых на стандартных условиях.

До 1 октября условия семейной ипотеки сохраняются без изменений. Затем возможна дифференциация ставок по числу детей и ограничение льготного периода 15 годами.

Что уже изменилось в 2026 году

С 1 февраля 2026 года вступили в силу два ограничения:

• Один льготный кредит на семью — супруги выступают созаемщиками по одному договору, повторно воспользоваться программой можно только после полного погашения первого кредита и рождения еще одного ребенка.

• Запрет «донорской» схемы — оформление льготной ипотеки на родственника с детьми, который формально подходит под условия, но не проживает с заемщиком, больше не допускается.